Οι Ανώνυμες Εταιρίες Ακίνητης Περιουσίας (ΑΕΕΑΠ) στην Ελλάδα είναι σε φάση έντονων αλλαγών και στρατηγικών κινήσεων, διατηρώντας θετικές προσδοκίες για την πορεία της κτηματαγοράς. Ειδικότερα, επικεντρώνονται σε τομείς όπως τα τουριστικά ακίνητα, τα ποιοτικά γραφεία και τα logistics, με αρκετές εταιρίες να προγραμματίζουν επενδύσεις και αναδιάρθρωση χαρτοφυλακίων για να ενισχύσουν τη θέση τους στην αγορά.
Η Prodea, η μεγαλύτερη ΑΕΕΑΠ της χώρας, συνεχίζει με δυναμική αναδιάρθρωση, με τον διευθύνοντα σύμβουλο, Αριστοτέλη Καρυτινό, να επισημαίνει ότι το επενδυτικό ενδιαφέρον για την ελληνική κτηματαγορά παραμένει ισχυρό, με τα τουριστικά ακίνητα να κυριαρχούν. Εντυπωσιακή είναι η εκτίμηση ότι ο συνολικός όγκος συναλλαγών το 2024 θα φτάσει τα 2,5 δισ. ευρώ, κυρίως λόγω των συναλλαγών σε ξενοδοχεία.
Η Trastor και η Premia ετοιμάζονται για σημαντικές αυξήσεις μετοχικού κεφαλαίου, με την Trastor να προγραμματίζει μια αύξηση 120 εκατ. ευρώ για να υποστηρίξει τις αναπτυξιακές της στρατηγικές και να διευρύνει το χαρτοφυλάκιό της σε πάνω από 1 δισ. ευρώ. Η Premia, από την άλλη, σχεδιάζει αύξηση 30-40 εκατ. ευρώ και στοχεύει στη δημιουργία χαρτοφυλακίου 1 δισ. ευρώ μέσα σε 3-5 χρόνια.
Η Noval Property, που εισήχθη στο χρηματιστήριο πέρυσι, επικεντρώνεται στην ολοκλήρωση των έργων της και στην αναβάθμιση των υφιστάμενων ακινήτων, με το υπό κατασκευή γραφειακό συγκρότημα The Grid στο Μαρούσι να είναι από τα μεγαλύτερα έργα της. Η Briq, προγραμματίζει την επανεπένδυση των μερισμάτων μέσω ενός προγράμματος 4 ετών με στόχο να αντλήσει 30 εκατ. ευρώ, ενώ η Trade Estate, με επενδύσεις ύψους 172,2 εκατ. ευρώ, εκτιμά ότι θα έχει χαρτοφυλάκιο αξίας περίπου 720-760 εκατ. ευρώ μέχρι το 2028.
Με τον τομέα των ακινήτων να παραμένει ένας από τους πιο δυναμικούς στη χώρα, οι ΑΕΕΑΠ συνεχίζουν να επενδύουν σε στρατηγικά επιλεγμένους τομείς, παραμένοντας αισιόδοξοι για την πορεία της αγοράς, παρά τις προκλήσεις που δημιουργούν οι γεωπολιτικές εξελίξεις και η αύξηση του κόστους κατασκευής.
