Ανοίγει ο δρόμος για τη δημιουργία της στρατηγικής επένδυσης Scarlet Beach στην Πετροθάλασσα Ερμιονίδας στην Αργολίδα.
Το Συμβούλιο της Επικρατείας ενέκρινε το σχετικό Προεδρικό Διάταγμα (ΠΔ) που περιλαμβάνει τους όρους ανάπτυξης της τουριστικής επένδυσης, η οποία προορίζεται να υλοποιηθεί από αραβικά κεφάλαια στη θέση Πετροθάλασσα του δήμου Ερμιονίδας της Αργολίδας.
Η επένδυση προβλέπει δαπάνες ύψους 202 εκατ. ευρώ και θα περιλάβει τη δημιουργία ενός ξενοδοχείου και 15 παραθεριστικών κατοικιών, όπως επίσης και αντίστοιχες μονάδες αναψυχής.
Ειδικότερα, η ολοκλήρωση της επένδυσης θα περιλάβει:
-ξενοδοχείο πολυτελούς κατασκευής 100 δωματίων, 15 τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες, εκ των οποίων 9 επώνυμες κατοικίες (branded residences) εντός του ξενοδοχειακού συγκροτήματος και 6 πολυτελείς βίλες (exclusive villas) βόρεια του ξενοδοχείου, σε ειδικά διαμορφωμένο χώρο, που θα διατεθούν προς πώληση και εκμετάλλευση,
ειδικές τουριστικές υποδομές και λοιπές τουριστικές εγκαταστάσεις, όπως συνεδριακά κέντρα, εξαιρουμένων των γηπέδων γκολφ, υδροθεραπευτήρια κ.λπ.,
-τουριστικό λιμένα, εμπορικά καταστήματα, καταστήματα παροχής υπηρεσιών, θρησκευτικούς χώρους, χώρους εστίασης, αναψυκτήρια, κέντρα διασκέδασης, χώρους στάθμευση (κτίρια – γήπεδα) και τέλος,
– κάθε άλλη συναφή χρήση, η οποία δεν μεταβάλλει τον γενικό προορισμό του ακινήτου. Ως συναφείς χρήσεις νοούνται οι απαραίτητες εγκαταστάσεις λειτουργικής και τεχνικής υποδομής για την εξυπηρέτηση του συνόλου του ακινήτου, όπως εγκαταστάσεις αγροτουρισμού, μονάδα αφαλάτωσης, γεώτρηση, εγκατάσταση επεξεργασίας λυμάτων, υποσταθμός για την ηλεκτροδότηση κ.ά.
H βασιλική οικογένεια του Abu Dabhi
Την επένδυση θα πραγματοποιήσει η εταιρεία HD Cheli Investements RSC Ltd, που ελέγχεται από την οικογένεια του Σεΐχη και διαδόχου του θρόνου του Abu Dhabi Tahnoun bin Zayed Al Nahyanm. Ο διάδοχος του θρόνου ελέγχει την κρατική επενδυτική εταιρεία ADQ, που διαχειρίζεται πάνω από 300 δισ. δολ., και μέχρι σήμερα έχει υποσχεθεί επενδύσεις ύψους 4 δισ. ευρώ στην Ελλάδα.
Το ΠΔ που ενεκρίθη αφορά το Ειδικό Σχέδιο Χωρίς Ανάπτυξης Στρατηγικής Επένδυσης (ΕΣΧΑΣΕ) και το οποίο προβλέπει τους όρους ανάπτυξης της συγκεκριμένης επένδυσης. Όπως αναφέρει χαρακτηριστικά, η επένδυση θα υλοποιηθεί σε τέσσερα ξεχωριστά οικόπεδα που γειντιάζουν, συνολικής έκτασης 217 στρεμμάτων. Το πιο σημαντικό είναι το 4ο οικόπεδο, το οποίο είναι το μεγαλύτερο (137 στρέμματα) και με μέτωπο στην ακτή της περιοχής.
Ο συντελεστής δόμησης ανέρχεται σε 0,12 και το ποσοστό κάλυψης σε 12%. Η συνολική έκταση κατασκευών θα ανέλθει σε περίπου 26 στρέμματα και το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος κτιρίων είναι 10,75 μέτρα (7,5 μέτρα στις παραθεριστικές κατοικίες).
Το Scarlet Beach είναι μια στρατηγική επένδυση η οποία προχωράει σχετικά ομαλά σε σχέση με τους χρόνους της ελληνικής δημόσιας διοίκησης. Μέσα σε τρία χρόνια η επένδυση ωρίμασε με την έκδοση του ΕΣΧΑΣΕ και μένει πλέον η έκδοση των οικοδομικών αδειών.
Οι χρόνοι αυτοί είναι για την ελληνική δημόσια διοίκηση ρεκόρ και σίγουρα αποδίδεται στην επιρροή της βασιλικής οικογένειας του Abu Dabhi στη χώρα μας. Η αρχική αίτηση για την στρατηγική επένδυση Scarlet Beach στη χώρα μας υποβλήθηκε τον Ιούνιο του 2022.
Μακέτες από το Scarlet Beach στην Πετροθάλασσα Ερμιονίδας © rdcuae.com/projects-details/scarlet-beach-resort-sp
