Η Zafido κατασκευάζει 5 νέα ξενοδοχεία σε Πειραιά, Αθήνα, Θεσσαλονίκη και Πόρτο Χέλι.
Στα σκαριά βρίσκονται συνολικά πέντε ξενοδοχειακά projects, με δύο μονάδες στον Πειραιά, ένα boutique ξενοδοχείο στο κέντρο της Αθήνας, κοντά στην πλατεία Συντάγματος, καθώς και νέες αναπτύξεις σε Θεσσαλονίκη και Πόρτο Χέλι. Υπό την καθοδήγηση του Κύπριου επιχειρηματία Θωμά Κυριάκου, οι κινήσεις αυτές εντάσσονται σε έναν ευρύτερο σχεδιασμό διαφοροποίησης των δραστηριοτήτων της Zafido και ενίσχυσης της παρουσίας της σε έναν κλάδο με σταθερά ισχυρή αναπτυξιακή δυναμική.
Συγκεκριμένα, δύο από τα ξενοδοχειακά projects χωροθετούνται στον Πειραιά.
Για το πρώτο, η Zafido έχει προχωρήσει σε συμφωνία με τον διεθνή όμιλο Wyndham Hotels and Resorts για τη δημιουργία του TRYP by Wyndham Piraeus Port. Το ξενοδοχείο θα αναπτυχθεί επί των οδών Κολοκοτρώνη 83 και Σωτήρος Διός και αναμένεται να τεθεί σε λειτουργία στα μέσα του 2026. Θα διαθέτει 65 δωμάτια, χώρους εστίασης και γυμναστήριο, ενισχύοντας περαιτέρω το τουριστικό αποτύπωμα του λιμανιού του Πειραιά.
Στον ίδιο άξονα, στο μελλοντικό πλάνο της εταιρείας εντάσσεται και η ανάπτυξη μίας πεντάστερης ξενοδοχειακής μονάδας στο Μικρολίμανο. Το έργο προβλέπει περίπου 100 δωμάτια και σουίτες με πλήρεις παροχές υψηλών προδιαγραφών, ωστόσο βρίσκεται ακόμη σε αρχικό στάδιο και δεν έχει ξεκινήσει η υλοποίησή του.
Η τρίτη επένδυση στην Αττική αφορά τη δημιουργία ενός boutique ξενοδοχείου 14 δωματίων στο κέντρο της Αθήνας, πολύ κοντά στην πλατεία Συντάγματος. Το ξενοδοχείο θα στεγαστεί σε ανακαινισμένο νεοκλασικό κτίριο, το γνωστό Μέγαρο Αλμυράντη, στη συμβολή των οδών Κολοκοτρώνη και Βουλής, με στόχο να είναι έτοιμο στις αρχές του 2026.
Εκτός Αττικής, η Zafido σχεδιάζει και την ανάπτυξη ξενοδοχειακής μονάδας υψηλών προδιαγραφών στη Θεσσαλονίκη, σε ακίνητο επί της λεωφόρου Νίκης και της οδού Βογατσικού, παραμένοντας στον ρόλο του επενδυτή και χωρίς πρόθεση να αναλάβει τη λειτουργία της μονάδας. Παράλληλα, στην Πελοπόννησο και συγκεκριμένα στην περιοχή Κόστα της Ερμιονίδας στην Αργολίδα, απέναντι από τις Σπέτσες, βρίσκεται στα σχέδια της εταιρείας η ανάπτυξη ξενοδοχειακού συγκροτήματος σε έκταση περίπου 13 στρεμμάτων, με δυναμικότητα 70 δωματίων. Η επένδυση βρίσκεται σε διαδικασία αδειοδότησης και θα ολοκληρωθεί σε βάθος τριετίας.
Την ίδια στιγμή, ο όμιλος διατηρεί έντονη παρουσία και στον οικιστικό τομέα, με ένα εκτεταμένο χαρτοφυλάκιο αναπτύξεων στην Αττική. Με γραφεία στη Γλυφάδα, η Zafido έχει αναπτύξει δεκάδες οικιστικά έργα κυρίως στα νότια προάστια, όπως Γλυφάδα, Ελληνικό, Άλιμος, Βούλα, Παλαιό Φάληρο, Ηλιούπολη και Νέα Σμύρνη. Αυτή τη στιγμή η εταιρεία έχει συνολικά 80 projects σε εξέλιξη.
Το έργο της Athenean
Σημαντικό ρόλο στην αξιοποίηση του χαρτοφυλακίου διαδραματίζει η εταιρεία διαχείρισης των ακινήτων, η Athenean Property Management. Για τη δραστηριότητα της Athenean μίλησε στο powergame.gr ο επικεφαλής της εταιρείας διαχείρισης, Νικόλας Κυριάκου, περιγράφοντας ένα σχήμα που αναπτύσσεται σταθερά και παράλληλα με την κατασκευαστική δραστηριότητα της Zafido. Όπως εξηγεί, η Athenean καταγράφει συνεχή διεύρυνση του χαρτοφυλακίου της, το οποίο αυξάνεται μήνα με τον μήνα, ακολουθώντας τον ρυθμό παράδοσης νέων ακινήτων από τη Zafido, αλλά και την αυξανόμενη εμπιστοσύνη τρίτων ιδιοκτητών.
Σήμερα, η Athenean διαχειρίζεται συνολικά περίπου 1.800 ακίνητα. Από αυτά, το 90% προέρχεται από την κατασκευαστική δραστηριότητα της Zafido , ενώ το υπόλοιπο 10% αφορά ακίνητα τρίτων, κυρίως ιδιωτών, οι οποίοι επιλέγουν να αναθέσουν στην εταιρεία τη συνολική διαχείριση των επενδύσεών τους. Το χαρτοφυλάκιο περιλαμβάνει κυρίως ολόκληρα κτίρια και διαμερίσματα, που αποτελούν και τον βασικό κορμό της δραστηριότητας της Athenean.
Σύμφωνα με τον υφιστάμενο σχεδιασμό, έως το τέλος του 2026 ο αριθμός των ακινήτων υπό διαχείριση αναμένεται να ξεπεράσει τα 2.200. Ο συγκεκριμένος στόχος βασίζεται στα ήδη εξασφαλισμένα έργα της Zafido, ενώ, όπως διευκρινίζει ο Νικόλας Κυριάκου, τυχόν επιπλέον προσθήκες από τρίτους ιδιοκτήτες δεν μπορούν ακόμη να προβλεφθούν με ακρίβεια.
Ιδιαίτερη βαρύτητα δίνεται στο μοντέλο αξιοποίησης των ακινήτων. Η συντριπτική πλειονότητα δεν αφορά βραχυχρόνιες μισθώσεις, αλλά μακροχρόνιες. Από τα περίπου 1.650 ακίνητα της Zafido που βρίσκονται σήμερα υπό τη διαχείριση της Athenean, τα 1.500 είναι ενταγμένα σε μακροχρόνιες μισθώσεις, γεγονός που αποτυπώνει τον ξεκάθαρο επενδυτικό χαρακτήρα του χαρτοφυλακίου. Το επενδυτικό κοινό που απευθύνεται στην Athenean είναι σε συντριπτικό βαθμό διεθνές. Περίπου το 98% των επενδυτών προέρχεται από το εξωτερικό, με βασικές αγορές την Κίνα, τη Ρωσία και την Τουρκία.
Η έννοια της διαχείρισης ενός ακινήτου, εξηγεί ο κ. Κυριάκου, δεν περιορίζεται απλώς στην εύρεση ενοικιαστή. Αντίθετα, πρόκειται για ένα ολοκληρωμένο πλέγμα υπηρεσιών. Η Athenean αναλαμβάνει από τη διαχείριση των κοινόχρηστων χώρων μέσω εξειδικευμένης ομάδας, την τεχνική παρακολούθηση των κτιρίων, μέχρι και τη συνεχή εποπτεία των ακινήτων σε τακτά χρονικά διαστήματα. Παράλληλα, η εταιρεία φροντίζει για την επιλογή του κατάλληλου ενοικιαστή, πραγματοποιώντας ελέγχους ώστε να διασφαλίζεται ότι το ακίνητο διατηρείται σε άριστη κατάσταση και δεν παρουσιάζει φθορές ή προβλήματα κακής χρήσης. Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται και στην ποιότητα της κατασκευής, ώστε να αποφεύγονται τεχνικά ζητήματα που θα μπορούσαν να υποβαθμίσουν την αξία του ακινήτου.
