Με αμείωτους ρυθμούς συνεχίζονται οι ξενοδοχειακές επενδύσεις στη Χαλκιδική και στη Θεσσαλονίκη.
Πρόκειται κατά κανόνα για επενδύσεις πολυτελείας που συνεχίζουν τη μεγάλη αναβάθμιση του ξενοδοχειακού δυναμικού των τελευταίων ετών και στις δυο περιοχές.
Χαλκιδική
Την Πρωτομαγιά ανοίγει πύλες καταρχάς το πεντάστερο, adults-only παραθαλάσσιο resort Meravia- Leonardo Limited Edition της ισραηλινής Leonardo Hotels & Resorts Mediterranean του Ομίλου Fattal στη γραφική Άφυτο. Πρόκειται για το πρώην ξενοδοχείο Cora που εξαγοράστηκε τον Ιανουάριο από την Bain Capital και η συνολική επένδυση ξεπερνά τα 45 εκατ. ευρώ.
Η μονάδα διαθέτει 188 δωμάτια, εκ των οποίων τα 34 είναι σουΐτες με ιδιωτική πισίνα, ενώ δίνεται ιδιαίτερη έμφαση και στη γαστρονομία και την ευεξία με τέσσερα εστιατόρια και ισάριθμα bars, μία εντυπωσιακή infinity pool, ιδιωτική παραλία και ένα spa & wellness centre 600 τ.μ. Επίσης αναπτύσσει δυναμικά τον τομέα των ιδιωτικών εκδηλώσεων και των destination weddings, αξιοποιώντας τους παραθαλάσσιους χώρους του. Με την έναρξη λειτουργίας του, φιλοδοξεί να αποτελέσει νέο σημείο αναφοράς για τον πολυτελή τουρισμό στη Χαλκιδική και την ευρύτερη περιοχή και αποτελεί το πρώτο «βήμα» της ισραηλινής αλυσίδας στη Χαλκιδική.
Πρόσφατα, επίσης, συγκεκριμένα στις αρχές Απριλίου δόθηκε το «πράσινο φως» κατά πλειοψηφία από τον Δήμο Σιθωνίας στην Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΣΜΠΕ) για την πεντάστερη επένδυση στο νησάκι Διάπορος (σ.σ. απέναντι από τη Βουρβουρού Σιθωνίας) από την ΣΤΑΝΤΑ Α.Ε., συμφερόντων του επιχειρηματία Σταύρου Ανδρεάδη, επίτιμου προέδρου του ομίλου Sani/Ikos.
Η εν λόγω επένδυση είναι ενταγμένη στο καθεστώς των Στρατηγικών Επενδύσεων και αφορά στην ξενοδοχειακού Resort χαμηλής πυκνότητας, με συντελεστή δόμησης 0,10 , δηλαδή με όρους ήπιας τουριστικής ανάπτυξης, σε παραθαλάσσια έκταση 97 στρεμμάτων. Ο προϋπολογισμός της επένδυσης αγγίζει τα 42 εκατ. ευρώ και θα περιλαμβάνει 13 ισόγειες βίλες, 13 διώροφα αυτόνομα bungalows – με συνολικά 76 δωμάτια – καθώς και κεντρικό κτίριο με κοινόχρηστη πισίνα, εστιατόρια, εμπορικούς χώρους, εγκαταστάσεις spa, γυμναστήριο και άλλες αθλητικές εγκαταστάσεις, χώρους παιδικής απασχόλησης και ιερό ναό, ενώ προβλέπονται μεταξύ άλλων εγκαταστάσεις για ενεργειακή αυτονομία, για αφαλάτωση και για σύστημα τριτοβάθμιας επεξεργασίας λυμάτων με επαναχρησιμοποίηση για άρδευση.
Σε πεντάστερο ξενοδοχείο με την επωνυμία Medite Restort αναβαθμίζεται το τριών αστέρων Kassandra Mare Resort στην περιοχή στο 3ο χλµ Ν. Μουδανίων – Ποτίδαιας, του Δήμου Προποντίδας. Πρόκειται για επένδυση ύψους 15 εκατ. ευρώ από την Modite Resort Α.Ε. και αναμένεται να τεθεί σε λειτουργία με τη νέα του μορφή το φετινό καλοκαίρι.
«Πράσινο φως» έλαβε επίσης πρόσφατα η τουριστική επένδυση για την μετατροπή του κλειστού από το 2020 ξενοδοχείου Macedonian Sun στην Καλλιθέα Κασσάνδρας σε τετράστερη μονάδα, κατά συνέπεια άνοιξε ο δρόμος για την έκδοση οικοδομικής άδειας. Η εν λόγω επένδυση αποτελεί το πρώτο μεγάλο επενδυτικό βήμα της γνωστής ξενοδοχειακής οικογένειας Γρηγοριάδη, μετά την πώληση των τριών ξενοδοχείων της στη Χαλκιδική στην Goldman Sachs, που με τη σειρά της τα πούλησε στον Όμιλο Sani/Ikos. Το τετράστερο ξενοδοχείο θα διαθέτει 149 δωμάτια με 296 κλίνες.
Στη Χαλκιδική και συγκεκριμένα στην Καλλιθέα Κασσάνδρας θα δημιουργηθεί το πρώτο Ikos Grand Resort από τον Όμιλο Sani/Ikos (SIG), με την πλήρη ανακατασκευή των τριών ξενοδοχείων, που – όπως προαναφέρθηκε – εξαγόρασε από την Golman Sachs (πρώην ξενοδοχεία του Ομίλου Γρηγοριάδη – GHotels), δηλαδή των μονάδων Athos Palace, Pallini Beach και Theophano Imperial, και τη δημιουργία του “Ikos Kassandra”. Σύμφωνα με τη διοίκηση του Ομίλου, πρόκειται για μια στρατηγική επένδυση συνολικού ύψους 400 εκατ. ευρώ και το πρώτο αυτό Ikos Grand Resort προγραμματίζεται να ανοίξει τον Απρίλιο του 2029.
Επίσης στην Κασσάνδρα και πιο συγκεκριμένα στην περιοχή της Σάνης βρίσκεται στα σκαριά επένδυση-“μαμούθ” από την ONYX για τη δημιουργία ενός ολοκληρωμένου τουριστικού και αγροτο-τουριστικού θέρετρου διεθνών προδιαγραφών, που αθροιστικά θα αγγίξει τα 500 εκατ. ευρώ.
Θεσσαλονίκη
Με αμείωτους ρυθμούς συνεχίζεται η επενδυτική κινητικότητα των τελευταίων ετών στον ξενοδοχειακό κλάδο και στη Θεσσαλονίκη.
Σε εξέλιξη βρίσκεται η μεγάλη επένδυση – της τάξης των 35 εκατ. ευρώ – του Ομίλου Electra Hotels & Resorts για την κατασκευή του νέου ξενοδοχείου της στη Θεσσαλονίκη στη συμβολή των οδών Τσιμισκή, Εθνικής Αμύνης και Δαγκλή, σε απόσταση αναπνοής από τη ΔΕΘ.Η νέα μονάδα, δυναμικότητας 165 δωματίων, θα αποτελέσει το δεύτερο ξενοδοχείο Electra στην πόλη και αναμένεται να τεθεί σε λειτουργία το καλοκαίρι του 2027.
Από τον Δήμο Θεσσαλονίκης δόθηκε στις αρχές του 2026 το «πράσινο φως» για το μεγάλο πεντάστερο ξενοδοχείο και το μικρότερο τετράστερο που θα δημιουργηθούν από την Dimand Α.Ε. στο πλαίσιο της ανάπλασης και αξιοποίησης του ιστορικού πρώην βιομηχανικού ακινήτου «ΦΙΞ» στην οδό 26ης Οκτωβρίου 15, στη δυτική είσοδο της πόλης. Συγκεκριμένα πρόκειται για την κατασκευή πεντάστερου οκταώροφου ξενοδοχείου δυναμικότητας 280 κλινών, με πισίνα στο δώμα και για την αλλαγή χρήσης κτηρίου από βιομηχανία σε τετράστερο ξενοδοχείο 53 κλινών.
Στο μεταξύ, έχει εκδοθεί το Προεδρικό Διάταγμα για τη μεγάλη μικτή τουριστική επένδυση της MATENISA TRADING CO. (σ.σ. συμφερόντων Δημήτρη Μελισσανίδη) στην Ακτή και Κάμπινγκ της Αγίας Τριάδας, σε έκταση που απέκτησε μέσω διαγωνισμού του ΤΑΙΠΕΔ έναντι 19,5 εκατ. ευρώ. Η έναρξη των εργασιών αναμένεται εντός του 2026 για τη δημιουργία υπερσύγχρονου τουριστικού συγκροτήματος με πεντάστερο ξενοδοχείο και παραθεριστικές κατοικίες.
Τον Μάρτιο του 2026 ο Όμιλος Μπλε Κέδρος έλαβε την οικοδομική άδεια για την μερική αλλαγή χρήσης του οκταώροφου ακινήτου επί της οδού Ζεύξιδος 8 στη Θεσσαλονίκη, με επένδυση 2.35 εκατ. ευρώ. Η μελέτη αφορά την ανακατασκευή και μετατροπή κτιρίου γραφείων σε ξενοδοχείο τεσσάρων αστέρων, δυναμικότητας 52 δωματίων. Η συνολική επιφάνεια του ακινήτου ανέρχεται σε 2.088τ.μ.
Οι εργασίες στο ακίνητο έχουν ξεκινήσει και αναμένεται να ολοκληρωθούν στα τέλη του 2026. Για το ακίνητο έχει υπογραφεί από τον Αύγουστο του 2024 σύμβαση μακροχρόνιας μίσθωσης 50 ετών με το Ταμείο Μηχανικών Εργοληπτών Δημοσίων Έργων (ΤΜΕΔΕ) που έχει το ακίνητο στην ιδιοκτησία του. Το νέο ξενοδοχείο θα ενταχθεί στο brand Coco-Mat Du Nord και θα ακολουθηθεί το ίδιο μοντέλο που χρησιμοποιήθηκε στο ξενοδοχείο της Μπλε Κέδρος στο Κολωνάκι, δηλαδή στο ισόγειο του κτιρίου θα αναπτυχθεί κατάστημα Coco-Mat και κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος, και στους ορόφους θα λειτουργεί το ξενοδοχείο.
.
Επίσης στη Θεσσαλονίκη, η Aluma-θυγατρική της ισραηλινής Isrotel σχεδιάζει τη λειτουργία ξενοδοχέιου στο ιστορικό κτίριο «Βιέννη» στην οδό Εγνατία. Το διατηρητέο ακίνητο, που χτίστηκε την περίοδο 1929-1931 και είχε αφήσει εποχή ως ξενοδοχείο πολυτελείας της εποχής εκείνης, θα επιστρέψει στην αρχική χρήση του. Στα σκαριά βρίσκονται επίσης η λειτουργία του Green Bottle Boutique Hotel σε διατηρητέο κτίριο και η αναβάθμιση του «Tourist Hotel” στην οδό Μητροπόλεως σε πεντάστερο από την «Όμικρον Άλφα ΙΚΕ» του επιχειρηματία Κώστα Αμοιρίδη, όπως και η μετατροπή σε ξενοδοχείο του Μανδαλιδείου Μεγάρου στη λεωφόρο Νίκης που ανήκει στο ΑΠΘ από την «Zafido Holding Ltd». ενώ σύμφωνα με πληροφορίες της «Ν» επίκειται η κατασκευή νέου ξενοδοχείου από την γνωστή ξενοδοχειακή οικογένεια Μαμαδά (ξενοδοχείο Porto Palace στη Θεσσαλονίκη, Αίγλη στον Βόλο κ.α.) κοντά στο υπό κατασκευή Μουσείο Ολοκαυτώματος.
