Νέα μεγάλη αύξηση των τουρκικών επενδύσεων στην Ελλάδα καταγράφηκε το 2025, σύμφωνα με την πρόσφατη Ετήσια Έκθεση 2025 του ελληνικού Γραφείου Οικονομικών και Εμπορικών Υποθέσεων στην Άγκυρα.
Τη μερίδα του λέοντος καταλαμβάνει ο τομέας των κτηματομεσιτικών υπηρεσιών (real estate), την ίδια ώρα που το απόθεμα των ελληνικών επενδύσεων στην Τουρκία βαίνει διαρκώς μειούμενο και έχει συρρικνωθεί στα 160 εκατ. ευρώ το 2025, έναντι 371 εκατ. ευρώ το 2022 και 345 εκατ. ευρώ το 2021.
Αναλυτικότερα, το 2025 οι αγορές ακινήτων στην Ελλάδα από Τούρκους υπηκόους ανήλθαν σε 214 εκατ. ευρώ, επί συνολικών τουρκικών επενδυτικών ροών 237 εκατ. ευρώ. Μάλιστα, οι Τούρκοι κατέχουν τη δεύτερη θέση στους επενδυτές που αιτούνται Golden Visa, μετά τους Κινέζους, με το ενδιαφέρον να εστιάζεται επί το πλείστον σε κατοικίες και τουριστικά ακίνητα σε Αθήνα, Θεσσαλονίκη, Κυκλάδες, Δωδεκάνησα και Ιόνια νησιά.
Τουρκικοί όμιλοι όπως οι Akfen, Cengiz Holding, Limak, Yildirim, Koc, Dogus έχουν επενδύσει σε τουριστικά έργα (Χίος – 20 εκατ. ευρώ από τον Όμιλο Akfen), μαρίνες (Μυτιλήνη από Όμιλο Koc), αεροδρόμια (Σάμος από Όμιλο Limak), βιομηχανικές εγκαταστάσεις (πλαστικά στην Κέρκυρα από Όμιλο Yildirim) και σε ακτοπλοϊκές συνδέσεις και τουρισμό.
Και η μόδα στο προσκήνιο
Στην ελληνική αγορά εισέρχονται επίσης και τουρκικές εταιρείες εμπορίου και μόδας, με πρόσφατο παράδειγμα τη δραστηριοποίηση της εταιρείας Vakko με κατάστημα στην Αθήνα.
Το απόθεμα των τουρκικών επενδύσεων στην Ελλάδα ανήλθε το 2025 σε 950 εκατ. ευρώ, έναντι 762 εκατ. ευρώ το 2024, 444 εκατ. ευρώ το 2023, 312 εκατ. ευρώ το 2022 και 104 εκατ. ευρώ το 2021. Στον αντίποδα, το απόθεμα των ελληνικών επενδύσεων στην Τουρκία μειώθηκε στα 160 εκατ. ευρώ το 2025, έναντι 183 εκατ. ευρώ το 2024, 339 εκατ. ευρώ το 2023, 371 εκατ. ευρώ το 2022 και 345 εκατ. ευρώ το 2021.
Ωστόσο, το υψηλό ενεργειακό κόστος στην Ελλάδα σε σχέση με την Τουρκία αποτελεί —όπως επισημαίνεται στην έκθεση— τον κύριο ανασταλτικό παράγοντα για την προσέλκυση τουρκικών παραγωγικών επενδύσεων στην Ελλάδα, δεδομένου ότι επιβαρύνονται το κόστος παραγωγής και οι τιμές πρώτων υλών.
Διμερές εμπόριο
Όσον αφορά το διμερές εμπόριο, το 2025 οι ελληνικές εξαγωγές προς την Τουρκία ανήλθαν σε 1,372 δισ. ευρώ, καταγράφοντας μείωση 9,8%, ενώ οι ελληνικές εισαγωγές από την Τουρκία αυξήθηκαν κατά 3,4%, ανερχόμενες σε 3,341 δισ. ευρώ.
Ο συνολικός όγκος εμπορίου μεταξύ των δύο χωρών μειώθηκε οριακά κατά 0,8% έναντι του 2024, ανερχόμενος σε 4,713 δισ. ευρώ, επιφέροντας περαιτέρω επιδείνωση στο εμπορικό ισοζύγιο σε βάρος της Ελλάδας, ύψους 1,97 δισ. ευρώ, έναντι 1,72 δισ. ευρώ το 2024.
Περαιτέρω, ως προς την πορεία των διμερών σχέσεων το α’ τρίμηνο του 2026, το εμπορικό έλλειμμα σε βάρος της Ελλάδας μειώνεται, σύμφωνα με τα προσωρινά στοιχεία της τουρκικής Στατιστικής Υπηρεσίας. Το α’ τρίμηνο του 2026 οι εξαγωγές της χώρας μας προς την Τουρκία ανήλθαν σε 221 εκατ. ευρώ, έναντι 276 εκατ. κατά την αντίστοιχη χρονική περίοδο του 2025, καταγράφοντας μείωση 17%. Κατά την εξεταζόμενη περίοδο, οι τουρκικές εξαγωγές προς την Ελλάδα ανήλθαν σε 743 εκατ. ευρώ, έναντι 870 εκατ. κατά το α’ τρίμηνο του 2025, με πτώση 17%.
Πλεονασματικές οι υπηρεσίες
Στον τομέα των υπηρεσιών, βέβαια, το ισοζύγιο είναι διαχρονικά πλεονασματικό υπέρ της χώρας μας κατά τη διάρκεια της τελευταίας πενταετίας, δεδομένου ότι το πλεόνασμα στον συγκεκριμένο τομέα διευρύνθηκε από 300 εκατ. ευρώ το 2020 σε 586 εκατ. ευρώ το 2025.
Το 2026 οι εκτιμήσεις προβλέπουν περαιτέρω αύξηση του πλεονάσματος στο ισοζύγιο υπηρεσιών, δεδομένων των προβλέψεων για νέα αύξηση των τουριστικών ροών Τούρκων επισκεπτών στη χώρα μας, σε συνέχεια της αντίστοιχης αύξησης 23% που καταγράφηκε το 2025 σε σύγκριση με το 2024.
