Παρά τις προσπάθειες να αναβιώσει μέσω νέας επένδυσης, το ξενοδοχειακό συγκρότημα κοντά στην Πέρδικα που είναι εγκαταλελειμμένο εδώ και 40 χρόνια οδηγείται σε πλειστηριασμό-Για πότε έχει προγραμματιστεί και με ποια τιμή πρώτης προσφοράς
Ήταν για πάνω από μια δεκαετία, μεταξύ του ’70 και του ’80, ένα από τα πιο δημοφιλή καταλύματα της Αίγινας, με υποδομές σπάνιες για το νησί εκείνη την εποχή.
Στη συνέχεια εγκαταλείφθηκε και παρά τις φιλόδοξες προσπάθειες επαναλειτουργίας μέσω νέας επένδυσης, παρέμεινε ερειπωμένο και… παρατημένο στην ακαταμάχητη φθορά του χρόνου.
Ο λόγος για το Aegina Maris, κάποτε πόλο έλξης στο πανέμορφο νησί του Αργοσαρωνικού, το οποίο στη σχετικά σύντομη ιστορία του και για όσο λειτούργησε, έγραψε «χρυσές σελίδες» για τον τουρισμό της Αίγινας.
Βρίσκεται μετά τον οικισμό του Προφήτη Ηλία και λίγο πριν την Πέρδικα, χτισμένο αμφιθεατρικά μπροστά σε έναν κόλπο με σμαραγδένια νερά. Μια αναμφίβολα προνομιακή τοποθεσία, που σε συνδυασμό με τις σύγχρονες,-για εκείνη την περίοδο-, εγκαταστάσεις το καθιστούσε πραγματικά ξεχωριστό.
Από τη δόξα στην παρακμή
Το Aigina Maris χτίστηκε επί χούντας αποτελώντας τότε ένα από τα πιο πολυτελή resorts, ενώ διέθετε κεντρική μονάδα-ξενοδοχείο, bungalows, εστιατόρια και πισίνα ολυμπιακών διαστάσεων.
Με υψηλού επιπέδου παροχές, αλλά και με καταστήματα, όπως beach bar, disco κ.α. είχε εξελιχθεί σε «μαγνήτη» τόσο για τους ντόπιους όσο και για τους πολύ περισσότερους επισκέπτες. Εκεί μάλιστα διοργανώνονταν και αρκετές εκδηλώσεις, μεταξύ των οποίων τα καλοκαίρια μέχρι και καλλιστεία.
Περί τα μέσα της δεκαετίας του ’80, όμως, λόγω χρεών, το συγκρότημα κατέβασε ρολά κατά τρόπο αιφνιδιαστικό, εάν κρίνει κανείς από το γεγονός ότι όλος σχεδόν ο εξοπλισμός, -από κρεβάτια και ντουλάπες μέχρι έπιπλα, συσκευές και χαρτιά-, έμεινε και ρήμαξε εκεί.
Με την πάροδο των χρόνων οι εγκαταστάσεις υπέστησαν βανδαλισμούς, κάποια σημεία καταστράφηκαν από πυρκαγιά και γενικά το συγκρότημα εξελίχθηκε σε ένα οικοδομικό «φάντασμα», όπου τίποτα δεν θυμίζει πλέον το ένδοξο παρελθόν του.
Τα τελευταία καλοκαίρια λειτουργεί το Aegina Maris Beach Bar μπροστά στην ομώνυμη παραλία.
Επενδυτικά σχέδια
Σε αυτές τις τέσσερις δεκαετίες που το συγκρότημα έχει εγκαταλειφθεί, αρκετές φορές μπήκε στο στόχαστρο επενδυτών με την προοπτική της εκμετάλλευσης της θέσης-φιλέτο και της δημιουργίας σύγχρονης ξενοδοχειακής μονάδας.
Η πιο ώριμη τέτοια πρόταση εμφανίστηκε το 2022 μέσω εταιρείας με έδρα το Λουξεμβούργο και δραστηριότητα στους τομείς της φιλοξενίας, της ανάπτυξης-εκμετάλλευσης ακινήτων, καθώς και των ιδιωτικών αερομεταφορών, η οποία σκόπευε να μετατρέψει το εγκαταλελειμμένο συγκρότημα σε μονάδα 5 αστέρων, δυναμικότητας έως 90 δωματίων, με τη δημιουργία, παράλληλα, πολυτελών branded κατοικιών. Όπως μάλιστα λεγόταν τότε, θα ήταν το πρώτο υπερπολυτελές resort σε έναν νησιωτικό προορισμό τόσο κοντά στην Αθήνα, που θα λειτουργούσε 365 ημέρες τον χρόνο με έμφαση στο κομμάτι της υγείας-ευεξίας και της παροχής υψηλού επιπέδου υπηρεσιών.
Τελικά, όμως, το σχέδιο δεν προχώρησε και το φάντασμα του Aegina Maris παρέμεινε… φάντασμα.
Ο πλειστηριασμός και η τιμή
Κάπως έτσι, έρχεται το επόμενο «επεισόδιο» στο οποίο το ακίνητο θα βγει σε πλειστηριασμό καθότι κουβαλά χρέη και εμπράγματα βάρη που ξεκινούν από την περίοδο της δραχμής και…φτάνουν στο ευρώ.
Το σφυρί έχει προγραμματιστεί για τις 11 Δεκεμβρίου 2026 και στρέφεται κατά της, τελούσας υπό εκκαθάριση, «Αίγινα Ξενοδοχειακές Επιχειρήσεις Α.Ε.». Επισπεύδουσα είναι η Cepal ως διαχειρίστρια των απαιτήσεων της εταιρείας «Dysart Finance II Designated Activity Company», για είσπραξη απαίτησης ποσού 207.792,62 ευρώ, απορρέουσα από συμβάσεις δανείων του… 1970.
Σύμφωνα με την περιγραφή της κατασχετήριας έκθεσης, πρόκειται για οικόπεδο «μεθ’ όλων των συστατικών και των παραρτημάτων αυτού», έκτασης 27.000 τ.μ. που βρίσκεται στον Δήμο Αίγινας, στη Δημοτική Κοινότητα Πέρδικας στη θέση «Λάκκωμα» «Χέρωμα», «Λουρί», «Καριώτη» και «Αμπέλια» και επί της οδού Αίγινας -Πέρδικας.
Εντός του οικοπέδου υφίστανται ένα κτιριακό συγκρότημα (τουριστική μονάδα) χρησιμοποιούμενο ως Ξενοδοχείο Β’ τάξεως. Αυτό αποτελείται από ένα κεντρικό κτήριο που περιλαμβάνει Α ‘και Β’ υπόγεια, ισόγειο, ημιώροφο, τρεις ορόφους και δώμα, 45 διώροφα και μονώροφα κτίσματα τύπου μπανγκαλόους, κατοικία διευθυντού, αποδυτήρια και καταστήματα, φυλάκιο, νυκτερινό κέντρο και πισίνα. Το συγκρότημα ήταν δυναμικότητας 164 δωματίων (310 κλινών).
Πιο αναλυτικά, το κεντρικό κτήριο αποτελείται από:
– Υπόγειο Β’: Περιλαμβάνει την πυλωτή και παιδική χαρά.
-Υπόγειο Α’: Περιλαμβάνει διαδρόμους κλιμακοστάσιου ανελκυστήρες πελατών-προσωπικού, πλυντήρια-σιδερωτήρια, αποθήκη επίπλων- σκευών, ιματιοθήκη, 2 λινοθήκες, μηχανοστάσιο, χώρο πρωινού, WC ανδρών-γυναικών, είσοδο προσωπικού, αποθήκες τροφίμων και ψυγεία.
-Ισόγειο: Περιλαμβάνει εστιατόριο-μπαρ, κουζίνα με βοηθητικούς χώρους, αίθουσα υποδοχής-αλληλογραφίας, WC ανδρών-γυναικών, γραφείο διευθυντού, ρεσεψιόν, χολ, κλιμακοστάσιο, ανελκυστήρες.
-Ημιώροφο: Περιλαμβάνει ενιαίο χώρο λογιστηρίου.
-Α Όροφος: Περιλαμβάνει διαδρόμους, κλιμακοστάσιο, ανελκυστήρες πελατών- προσωπικού, οφφίς, λινοθήκη, βοηθητικό χώρο, αίθουσα προσωπικού και 23 δωμάτια.
-Β ‘όροφος: Περιλαμβάνει διαδρόμους, κλιμακοστάσιο, ανελκυστήρες πελατών- προσωπικού ,οφφίς, λινοθήκη, βοηθητικό χώρο, αίθουσα προσωπικού και 23 δωμάτια.
– Δώμα: Περιλαμβάνει απολήξεις κλιμακοστασίου και ανελκυστήρων.
Τα 45 bungalows χωρίζονται σε 4 διώροφα (ισόγειο-όροφος), όπου έκαστος όροφος περιλαμβάνει ένα μονόκλινο δωμάτιο, 18 διώροφα (ισόγειο-όροφος) όπου έκαστος όροφος περιλαμβάνει ένα δίκλινο δωμάτιο, και 23 μονώροφα του ενός δίκλινου δωματίου.
Η «Κατοικία Διευθυντού» αποτελείται από ημιυπόγειο με ενιαίο χώρο και υπερυψωμένο ισόγειο με υπνοδωμάτιο, γραφείο και λουτρό.
Τα αποδυτήρια και καταστήματα περιλαμβάνουν WC ανδρών-γυναικών, 4 καταστήματα, χώρο αποδυτηρίων με 10 καμπίνες και μπαρ καθώς και δύο υπαίθριους χώρους ντους.
Το Φυλάκιο περιλαμβάνει 4 δωμάτια προσωπικού, WC και λοιπούς βοηθητικούς χώρους σε δύο ορόφους και φυλάκιο, γραφείο και δωμάτιο προσωπάρχη στο ισόγειο.
Όπως προαναφέρθηκε, υπάρχει ακόμη νυκτερινό κέντρο με όλες τις σχετικές εγκαταστάσεις καθώς και πισίνα ολυμπιακών διαστάσεων. Τέλος υφίσταται βιολογικός καθαρισμός και κλιματισμός.
Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί στα 2.377.000 ευρώ.
newmoney.grAegina Maris: Το ξενοδοχείο-«φάντασμα» της Αίγινας βγαίνει στο σφυρί
