Η άνοδος στις τιμές των κατοικιών συνεχίστηκε ακάθεκτη και το πρώτο τρίμηνο του 2025, με την Αθήνα και τον Πειραιά να πρωταγωνιστούν στις αυξήσεις. Ένας από τους βασικούς λόγους; Το πρόγραμμα «Σπίτι μου», που έδωσε ώθηση στη ζήτηση, ειδικά για παλαιότερα διαμερίσματα έως 250.000 ευρώ.
Αθήνα Κέντρο: Η μέση ζητούμενη τιμή αγγίζει τα 2.317 €/τ.μ., 11,8% πάνω σε σχέση με πέρυσι και 3% πάνω σε σχέση με το τέλος του 2024.
Περιοχές με τις μεγαλύτερες αυξήσεις: Πέραμα (+28,9%), Δραπετσώνα (+28,3%) και Άνω Πατήσια (+23,4%) – όλες περιοχές με διαμερίσματα επιλέξιμα για το «Σπίτι μου».
Θεσσαλονίκη: Καλλιθέα, Ντεπώ και Βαρδάρης καταγράφουν πάνω από 22% αύξηση στην τιμή πώλησης.
Σε εθνικό επίπεδο, η μέση τιμή πώλησης κατοικίας αυξήθηκε κατά 8,8% ετησίως, ενώ τα ενοίκια ανέβηκαν κατά 6,7%.
Πού είναι τα πιο ακριβά σπίτια στην Ελλάδα;
Τα Νότια Προάστια κρατούν τα σκήπτρα, με μέση τιμή στα 4.000 €/τ.μ., ενώ ακολουθούν:
- Κυκλάδες: 3.740 €/τ.μ.
- Βόρεια Προάστια: 3.222 €/τ.μ.
- Λευκάδα: 3.100 €/τ.μ.
- Χανιά: 2.636 €/τ.μ.
Ακριβότερες περιοχές Αττικής:
- Βουλιαγμένη: 7.273 €/τ.μ.
- Βούλα: 6.034 €/τ.μ.
- Γλυφάδα: 5.451 €/τ.μ.
- Ελληνικό: 5.377 €/τ.μ.
- Κολωνάκι-Λυκαβηττός: 5.000 €/τ.μ.
Ράλι και στα ενοίκια
Οι ενοικιαστές δεν έχουν λόγο να χαμογελούν, καθώς οι αυξήσεις συνεχίζονται:
- Πεύκη: +30,8%
- Άγιος Ιωάννης Ρέντης: +28,8%
- Αθήνα Κέντρο: +23,3%
Στη Θεσσαλονίκη, Χορτιάτης, Ελευθέριο-Κορδελιό και 40 Εκκλησιές είναι οι πρωταθλητές στις αυξήσεις.
Ακριβότερες περιοχές για ενοικίαση:
- Βουλιαγμένη: 20 €/τ.μ.
- Φιλοθέη: 17,5 €/τ.μ.
- Βούλα: 17,1 €/τ.μ.
- Κολωνάκι-Λυκαβηττός: 16,7 €/τ.μ.
- Παλαιό Ψυχικό: 16,2 €/τ.μ.
Οι Κυκλάδες είναι πλέον οι πιο ακριβές περιοχές της χώρας με μέσο ενοίκιο 14,2 €/τ.μ., ακολουθούμενες από τα Νότια Προάστια.
Τι λέει η Τράπεζα της Ελλάδος
Από το 2017 μέχρι το τέλος του 2024, οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν συνολικά κατά 72,7%, με την Αττική να ξεπερνά το 92%. Παρότι η άνοδος επιβραδύνεται, οι τιμές δεν λένε να πέσουν. Η ΤτΕ εκτιμά ότι η τάση θα συνεχιστεί, αλλά με πιο ήπιους ρυθμούς, καθώς η ζήτηση ξεπερνά ακόμα την προσφορά.
Ανακαίνιση για το «Ξενία Ουρανούπολης»
Η ΕΤΑΔ ανακοίνωσε πλειοδοτικό διαγωνισμό για την 30ετή εκμίσθωση του ιστορικού «Ξενία Ουρανούπολης» στη Χαλκιδική, με στόχο τη μετατροπή του σε ξενοδοχείο 4 αστέρων. Το ακίνητο του 1959, έργο του Περικλή Σακελλάριου, διαθέτει 82 δωμάτια και ιδιωτική παραλία.
Η Prodea πάει Ιταλία
Η Prodea, η Invel και η Accor προχωρούν στη μετατροπή του ιστορικού Bellevue Cortina d’Ampezzo σε ξενοδοχείο 5 αστέρων της αλυσίδας Emblems Collection, με άνοιγμα το 2026.
Ελληνική παρουσία στη Σαουδική Αραβία
22 ελληνικές εταιρείες συμμετείχαν στην “Big 5 Construct Saudi 2025”, τη μεγαλύτερη έκθεση δομικών υλικών στη χώρα, προβάλλοντας ελληνικά προϊόντα – από μάρμαρα μέχρι ενεργειακά συστήματα – στο πλαίσιο του τεράστιου σχεδίου Vision 2030.
