Σημάδια έντονης κινητικότητας παρουσιάζει η αγορά κατοικιών στον Πειραιά το πρώτο τρίμηνο του 2025, με τις τιμές να συνεχίζουν την ανοδική τους πορεία.
Πού οφείλεται η αύξηση;
Η αυξημένη ζήτηση –τόσο από Έλληνες όσο και από ξένους επενδυτές– είναι ένας από τους βασικούς παράγοντες που ωθούν τις τιμές προς τα πάνω. Ο Πειραιάς θεωρείται πλέον περιοχή με σημαντικές προοπτικές ανάπτυξης, χάρη στη στρατηγική του θέση, την ενίσχυση του τουρισμού και τις συνεχείς επενδύσεις στο λιμάνι.
Την ίδια ώρα, η προσφορά ποιοτικών ακινήτων παραμένει περιορισμένη, εντείνοντας την ανισορροπία προσφοράς και ζήτησης. Όταν οι ενδιαφερόμενοι είναι πολλοί αλλά τα διαθέσιμα σπίτια λίγα, η αγορά ανεβάζει ταχύτητα.
Υποδομές και αναπλάσεις προσθέτουν αξία
Η επέκταση του μετρό, οι αστικές αναπλάσεις και η βελτίωση των δημόσιων χώρων αναδιαμορφώνουν τον Πειραιά και προσθέτουν υπεραξία σε πολλές γειτονιές. Σε όλα αυτά έρχεται να προστεθεί και το αυξημένο κόστος κατασκευής –λόγω πληθωρισμού και ανόδου των υλικών– το οποίο μετακυλίεται στις τελικές τιμές πώλησης.
Οι τιμές στο πρώτο τρίμηνο του 2025
Η μέση τιμή πώλησης κατοικίας στον Πειραιά διαμορφώθηκε στα 2.500 ευρώ/τ.μ., από 2.333 ευρώ/τ.μ. πριν ένα χρόνο, καταγράφοντας άνοδο 7,1%.
Παραδείγματα τιμών ανά γειτονιά
| Ακίνητο | Τιμή ανά τ.μ. | Περιοχή |
|---|---|---|
| Διαμέρισμα 70 τ.μ., 3ος όροφος, 2 υπν. | 2.857 € | Πειραϊκή |
| Διαμέρισμα 78 τ.μ., 2ος όροφος, 2 υπν. | 2.564 € | Τερψιθέα |
| Διαμέρισμα 51 τ.μ., 2ος όροφος, 1 υπν. | 2.451 € | Μανιάτικα |
| Διαμέρισμα 68 τ.μ., 3ος όροφος, 2 υπν. | 2.721 € | Ταμπούρια |
| Διαμέρισμα 103 τ.μ., 2ος όροφος, 3 υπν. | 2.087 € | Φρεαττύδα |
| Διαμέρισμα 85 τ.μ., 2ος όροφος, 2 υπν. | 2.353 € | Μικρολίμανο |
| Διαμέρισμα 130 τ.μ., 1ος όροφος, 2 υπν. | 4.692 € | Πασαλιμάνι |
| Διαμέρισμα 129 τ.μ., 2ος όροφος, 2 υπν. | 1.395 € | Ταμπούρια |
| Μεζονέτα 122 τ.μ., 6ος όροφος, 3 υπν. | 4.508 € | Χατζηκυριάκειο |
| Διαμέρισμα 75 τ.μ., 3ος όροφος, 2 υπν. | 4.000 € | Πειραϊκή |
| Μεζονέτα 115 τ.μ., ισόγειο, 3 υπν. | 2.174 € | Αγία Σοφία |
