Εγκρίθηκαν από τη Γενική Διεύθυνση Χωροταξικής Περιβαλλοντικής και Αγροτικής Πολιτικής της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Αττικής οι περιβαλλοντικοί όροι του Πολιτιστικού Ιδρύματος Νέου Φαλήρου.
Το υπό μελέτη ακίνητο βρίσκεται δυτικά του γηπέδου Καραϊσκάκη σε οικόπεδο το οποίο περικλείεται από τις οδούς Μικράς Ασίας, Κατσουλάκου και Επονιτών. Το ακίνητο καταλάμβαναν στο παρελθόν οι κτιριακές εγκαταστάσεις της κλωστοϋφαντουργίας ΑΙΓΑΙΟΝ, οι οποίες κατεδαφίστηκαν το 2011 στο σύνολό τους, με εξαίρεση τα διατηρητέα λιθόκτιστα κτίρια, τα οποία αναπτύσσονται κατά μήκος της βορειοδυτικής πλευράς του οικοπέδου, σε επαφή με την μεσοτοιχία ύψους 11 μ., στο όριο με την παρακείμενη ιδιοκτησία.
Το έργο αφορά στη δημιουργία ενός πολιτιστικού κέντρου που θα στεγάσει μια μόνιμη συλλογή έργων τέχνης, ενώ θα έχει τη δυνατότητα να φιλοξενεί περιοδικές εκθέσεις και άλλες πολιτιστικές εκδηλώσεις. Στο πλαίσιο αυτό, με αφετηρία το σύμπλεγμα των διατηρητέων κτιρίων αναπτύσσεται το νέο συγκρότημα με προσθήκη κατ’ επέκταση των απαραίτητων νέων χώρων. Στον σχεδιασμό του έργου περιλαμβάνονται μεταξύ άλλων:
-Η διατήρηση και αποκατάσταση των διατηρητέων κτιρίων.
-Η κατασκευή νέου κτιρίου, το οποίο αναπτύσσεται ισόγεια σε μήκος 240 μ. καταλαμβάνοντας μεγάλο μέρος της έκτασης του οικοπέδου κατά μήκος του μετώπου επί της Μικράς Ασίας.
-Διαμόρφωση ενός τεχνητά υπερυψωμένου κήπου που αναπτύσσεται μεταξύ του νέου κατ’ επέκταση κτιρίου και της πλευράς του οικοπέδου προς την οδό Κατσουλάκου / Επονιτών.
-Χωροθέτηση νέου κτίριου στάθμευσης κάτω από το ψηλότερο επίπεδο του κήπου με πρόσβαση από την οδό Επονιτών. Το νέο κτίριο τοποθετείται σε υποχώρηση από το όριο του οικοπέδου επί της Μικράς Ασίας. Με τον τρόπο αυτό δίνεται η δυνατότητα για τη δημιουργία μιας προστατευτικής ζώνης πρασίνου και ενός διευρυμένου χώρου μπροστά από το κτίριο, απομακρύνοντας την κεντρική είσοδο από την όχληση του κυκλοφοριακού φόρτου της Μικρά Ασίας.
-Η συνολική πραγματοποιούμενη δόμηση συμπεριλαμβανομένων όλων των βοηθητικών χώρων και των χώρων που δεν προσμετρώνται στην πραγματοποιούμενη δόμηση ανέρχεται σε 14.974,41 τ.μ.
-Διατήρηση της δενδροφυτεμένης περιοχής στο νοτιοανατολικό τμήμα του οικοπέδου και ενίσχυσή της με επιπλέον φυτά.
– Δημιουργία νέας περιοχής πρασίνου στο επίπεδο του δρόμου, μεταξύ της οδού Κατσουλάκου/ Επονιτών και του χώρου στάθμευσης που θα προσφέρει προστασία προς την πλευρά του σταδίου Καραϊσκάκη.
-Εγκατάσταση Φωτοβολταικών πλαισίων επιφάνειας 4.750 τ.μ. στην στέγη του κυρίως κτιρίου, ως βασικό στοιχείο της βιωσιμότητας του έργου.
-Υπόγειος και ισόγειος χώρος στάθμευσης.
