Μέτρα με στόχο την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης ανακοίνωσε ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης από το βήμα της Βουλής, στο πλαίσιο της ομιλίας του πριν από την ψήφιση του προϋπολογισμού. Το κυβερνητικό πακέτο παρεμβάσεων στοχεύει κυρίως στην αύξηση της προσφοράς κατοικιών, ώστε να περιοριστούν οι υψηλές τιμές ενοικίων που πιέζουν νοικοκυριά και εργαζόμενους.
Τα νέα μέτρα ενισχύουν υφιστάμενα προγράμματα, ενώ παράλληλα εισάγουν νέους περιορισμούς στη βραχυχρόνια μίσθωση και κίνητρα για μακροχρόνια ενοικίαση και ανακαινίσεις.
Τα έξι μέτρα για τη στεγαστική κρίση
1.
Γενναίο πρόγραμμα ανακαίνισης κατοικιών
Νέο πρόγραμμα ύψους 400 εκατ. ευρώ για την αναβάθμιση παλαιών και κλειστών ακινήτων.
- Επιδότηση έως 90% της δαπάνης
- Μέγιστο ποσό: 36.000 ευρώ
- Εισοδηματικό όριο: 35.000 ευρώ για ζευγάρι
- Προσαύξηση: +5.000 ευρώ για κάθε παιδί
Στόχος είναι να επανέλθουν στην αγορά χιλιάδες ακατοίκητα σπίτια.
2.
Επιστροφή δύο ενοικίων ετησίως
Σε περίπου 50.000 εκπαιδευτικούς, νοσηλευτές και γιατρούς που υπηρετούν εκτός Αττικής και Θεσσαλονίκης.
- Χωρίς εισοδηματικά κριτήρια
- Αφορά περιοχές με αυξημένη στεγαστική πίεση
3.
Κατοικίες για δημοσίους υπαλλήλους σε ορεινές και νησιωτικές περιοχές
Τοπικά σχέδια αναβάθμισης δημοτικών και κρατικών κτιρίων, ώστε να μετατραπούν σε κατοικίες για την κάλυψη στεγαστικών αναγκών δημοσίων υπαλλήλων.
4.
Νέοι περιορισμοί στη βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb)
- Οι υφιστάμενοι περιορισμοί επεκτείνονται και στο κέντρο της Θεσσαλονίκης
- Σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη, όπου ισχύουν απαγορεύσεις, σε περίπτωση μεταβίβασης ακινήτου, το ακίνητο διαγράφεται αυτόματα από το Μητρώο Βραχυχρόνιας Διαμονής
Στόχος είναι να επιστρέψουν ακίνητα από την τουριστική χρήση στη μόνιμη κατοικία.
5.
Κίνητρα για ιδιωτικές επενδύσεις στην προσιτή στέγη
Νέο πλαίσιο για κατασκευαστικές και επενδυτές:
- Κατασκευή ή μετατροπή κτιρίων αποκλειστικά για ενοικίαση
- Υποχρεωτική διάρκεια μίσθωσης: τουλάχιστον 10 έτη
- Φορολογική έκπτωση στα μισθώματα
- Ανώτατο όριο ενοικίου, καθοριζόμενο κεντρικά από το κράτος
6.
Πολεοδομική ρύθμιση για γρήγορη μετατροπή ακινήτων
Ρύθμιση από το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας για:
- Εγκαταλελειμμένα ή ημιτελή κτίρια
- Ταχεία μετατροπή τους σε κατοικίες
- Ένταξη σε καθεστώς ιδιωτικών επενδύσεων με φορολογικά κίνητρα
Τι σημαίνουν τα νέα μέτρα για τους πολίτες
Σύμφωνα με κυβερνητικές πηγές και την ΕΡΤ, ο βασικός στόχος είναι να ανοίξουν χιλιάδες κλειστά ακίνητα, είτε μέσω ανακαινίσεων είτε μέσω περιορισμών στη βραχυχρόνια μίσθωση, σε περιοχές όπου τα ενοίκια έχουν εκτοξευθεί.
Οι πολίτες αποκτούν τη δυνατότητα να ανακαινίσουν την κατοικία τους με σημαντικά μειωμένο κόστος, ενώ παλιά και ακατοίκητα σπίτια αναμένεται να επανέλθουν στην αγορά, ασκώντας πιέσεις προς τα κάτω στις τιμές ενοικίασης και πώλησης.
Παράλληλα, εργαζόμενοι στην περιφέρεια λαμβάνουν ουσιαστική οικονομική ανάσα μέσω της επιστροφής δύο ενοικίων, μειώνοντας το κόστος διαβίωσης σε περιοχές με περιορισμένη διαθεσιμότητα κατοικιών.
Οι νέοι «κόφτες» στο Airbnb, σε συνδυασμό με τα κίνητρα για μακροχρόνια μίσθωση, επιχειρούν να αλλάξουν τις ισορροπίες υπέρ της μόνιμης κατοικίας, ειδικά στα αστικά κέντρα όπου η εύρεση σπιτιού έχει εξελιχθεί σε σοβαρό κοινωνικό πρόβλημα.
