Από το καλοκαίρι, περισσότεροι από 7 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων θα χρειαστεί να δηλώσουν ξανά τα ακίνητά τους και τη χρήση τους σε μια νέα βάση δεδομένων της ΑΑΔΕ, το Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων. Πρόκειται για ένα νέο εργαλείο που στοχεύει στην πλήρη και ξεκάθαρη εικόνα της ακίνητης περιουσίας στη χώρα. Στην ίδια πλατφόρμα θα πρέπει να δηλώσουν και οι ενοικιαστές τα ακίνητα που μισθώνουν, είτε πρόκειται για κατοικία είτε για επαγγελματικό χώρο.
Για κάθε ακίνητο θα δημιουργείται ένας ηλεκτρονικός φάκελος με βασικές πληροφορίες, όπως η επιφάνεια, η θέση, ο όροφος, η κατάσταση (αν είναι κενό, ημιτελές, ηλεκτροδοτούμενο ή ενοικιασμένο).
Η νέα βάση δεδομένων θα συγκεντρώσει στοιχεία που ήδη διαθέτουν διάφοροι κρατικοί φορείς, όπως η ΑΑΔΕ, το Κτηματολόγιο και ο ΔΕΔΔΗΕ. Στόχος είναι, μέσω διασταυρώσεων, να εντοπιστούν αδήλωτα ακίνητα, ανακριβή στοιχεία και εισοδήματα από ενοίκια που δεν έχουν δηλωθεί, ενώ ταυτόχρονα θα υπάρχει συνολική καταγραφή της ακίνητης περιουσίας και μεγαλύτερη διαφάνεια στην αγορά.
Η διαδικασία θα ξεκινήσει με τη διασταύρωση των Κωδικών Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ) και των Αριθμών Ταυτότητας Ακινήτων (ΑΤΑΚ). Οι ιδιοκτήτες θα ενημερωθούν από την ΑΑΔΕ για να μπουν στην πλατφόρμα, να ελέγξουν αν τα στοιχεία των ακινήτων τους είναι σωστά και, αν χρειάζεται, να κάνουν διορθώσεις ή προσθήκες. Επιπλέον, θα πρέπει να δηλώσουν και τη χρήση κάθε ακινήτου, δηλαδή αν πρόκειται για ιδιοκατοίκηση, ενοικίαση ή αν παραμένει κενό.
Σε δεύτερο στάδιο, μέχρι το τέλος του έτους, θα μπουν στην πλατφόρμα και οι ενοικιαστές, ώστε να δηλώσουν τα ακίνητα που μισθώνουν. Έτσι, θα μπορεί να επιβεβαιώνεται ότι οι δηλώσεις ιδιοκτητών και ενοικιαστών συμφωνούν, τόσο για το ποια ακίνητα ενοικιάζονται όσο και για τα ποσά των ενοικίων.
Όπως ανέφερε ο εκπρόσωπος Τύπου του Υπουργείου Οικονομικών, Όμηρος Τσάπαλος, “και ο ιδιοκτήτης και ο ενοικιαστής θα πρέπει να μπουν στην πλατφόρμα για να δηλώσουν τι πληρώνει και τι λαμβάνει ο καθένας”. Πρόσθεσε μάλιστα ότι “στόχος είναι ένα συνολικό και οριστικό νοικοκύρεμα της πληροφορίας που αφορά τα ακίνητα”.
Η νέα πλατφόρμα θα συνδεθεί και με τις φορολογικές δηλώσεις, έτσι ώστε τα έσοδα από ενοίκια να προσυμπληρώνονται αυτόματα από την ΑΑΔΕ στο έντυπο Ε2.
Τέλος, για όσους δεν δηλώσουν σωστά τα ακίνητά τους, προβλέπονται πρόστιμα και αναδρομικοί φόροι. Εξετάζεται ακόμη και η επιβολή επιπλέον ποινών. Όπως τόνισε ο κ. Τσάπαλος, “αν κάποιο ακίνητο δεν είναι δηλωμένο στο Μητρώο και εντοπιστεί σε έλεγχο, θα υπάρξουν πρόστιμα και σοβαρές κυρώσεις”.
