Ένα νέο κύκλο αιτήσεων ακύρωσης στη δικαιοσύνη κατά έργων στη μεγάλη ανάπτυξη στο Ελληνικό έχει να διαχειριστεί το επόμενο διάστημα το υπουργείο Περιβάλλοντος (ΥΠΕΝ) το οποίο μέσω σχετικής διεύθυνσής του εποπτεύει τη μεγάλη ανάπτυξη.
Δύο εξ αυτών συζητήθηκαν χθες ενώπιων Επταμελούς Σύνθεσης του Ε’ Τμήματος του Συμβουλίου της Επικρατείας (ΣτΕ).
Η πρώτη υπόθεση αφορά το Integrated Resort Complex (IRC), το ολοκληρωμένο συγκρότημα τουρισμού και αναψυχής με καζίνο που αναπτύσσεται στο Ελληνικό από τον Όμιλο ΓΕΚ Τέρνα και την Hard Rock. Προσφεύγοντες είναι έντεκα κάτοικοι των δήμων Γλυφάδας και Ελληνικού, καθώς και ο Εξωραϊστικός Πολιτιστικός Αθλητικός Σύλλογος Κατοίκων Κάτω Ελληνικού.
Η αίτηση ακύρωσης στρέφεται κατά των οικοδομικών αδειών του έργου, των αναθεωρήσεων και ενημερώσεών τους, αλλά και κατά της υπουργικής απόφασης με την οποία χορηγήθηκαν παρεκκλίσεις ύψους και όγκου για το συγκρότημα. Παράλληλα, αμφισβητείται και η νομιμότητα της ΚΥΑ του 2019 για τη Ζώνη Ανάπτυξης Α-Α1 «Γειτονιά Τουρισμού – Αναψυχής και Επιχειρηματικού Πάρκου», η οποία αποτελεί το πολεοδομικό πλαίσιο στο οποίο στηρίχθηκε η αδειοδότηση του έργου.
Η δεύτερη σχετίζεται με το Riviera Galleria, το εμπορικό συγκρότημα που αναπτύσσεται στη μαρίνα του Αγίου Κοσμά από τη Lamda Development. Την αίτηση ακύρωσης έχουν καταθέσει οι δήμοι Γλυφάδας και Αλίμου, ο Σύνδεσμος Δήμων Μητροπολιτικού Πόλου, τοπικό εξωραϊστικό και πολιτιστικό σωματείο, καθώς και έντεκα κάτοικοι της περιοχής.
Η προσφυγή στρέφεται κατά της οικοδομικής άδειας του έργου και των μεταγενέστερων αναθεωρήσεων και ενημερώσεών της, καθώς και κατά της υπουργικής απόφασης με την οποία τα κτίρια του Riviera Galleria χαρακτηρίστηκαν ειδικής αρχιτεκτονικής σχεδίασης και έλαβαν παρέκκλιση όγκου βάσει των διατάξεων του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού. Σύμφωνα με το περιεχόμενο της αίτησης ακύρωσης, οι προβαλλόμενοι λόγοι συνδέονται με το ειδικό πολεοδομικό καθεστώς του Μητροπολιτικού Πόλου Ελληνικού – Αγίου Κοσμά και με τη συγκεκριμένη διοικητική πράξη που επέτρεψε τις σχετικές παρεκκλίσεις.
Σύμφωνα με πληροφορίες από την πλευρά του ΥΠΕΝ και της Lamda Development, μεταξύ άλλων, προβλήθηκε ο ισχυρισμός περί εκπρόθεσμης κατάθεσης αιτήματος ακύρωσης. Αν ο ισχυρισμός αυτός γίνει δεκτός το ΣτΕ δεν θα εισέλθει στην ουσία των υποθέσεων. Σε κάθε περίπτωση οι σχετικές αποφάσεις του ανώτατου δικαστηρίου αναμένονται τους επόμενους μήνες.
Να σημειωθεί ότι στις 1.4.26 το ΣτΕ εξέτασε άλλη μια αίτηση ακύρωσης έχουν καταθέσει οι δήμοι Γλυφάδας και Αλίμου, καθώς και ο Σύνδεσμος Δήμων Μητροπολιτικού Πόλου Ελληνικού – Αγίου Κοσμά. Σχετίζεται με το παράκτιο μέτωπο και ειδικότερα με την Κοινή Υπουργική Απόφαση (ΚΥΑ) του Νοεμβρίου 2024 που τροποποίησε τη χωρική οργάνωση των Ζωνών Ανάπτυξης της Μαρίνας Αγίου Κοσμά και του Ενυδρείου Αγίου Κοσμά.
Η επίμαχη ΚΥΑ περιλαμβάνει, μεταξύ άλλων, εξειδίκευση του οδικού δικτύου, συμπληρώσεις σε πολεοδομικές ρυθμίσεις, μεταβολές στο καταφύγιο τουριστικών σκαφών, καθώς και τροποποιήσεις σε τμήμα των λιμενικών έργων που προβλέπονται στην περιοχή της μαρίνας.
