Σε κρίσιμη καμπή περνούν τρία μεγάλα έργα, συνολικού προϋπολογισμού περίπου 1 δισ. ευρώ.

Οι διαγωνισμοί για το Κυβερνητικό Πάρκο «Ανδρέας Λεντάκης», τις νέες φυλακές στον Ασπρόπυργο και την ανάπλαση της Διεθνούς Έκθεσης Θεσσαλονίκης (ΔΕΘ) κινούνται προς τα επόμενα καθοριστικά τους ορόσημα.

Οι δύο πρώτες παρεμβάσεις, συνολικής αξίας 872 εκατ. ευρώ χωρίς ΦΠΑ, υλοποιούνται ως ΣΔΙΤ (Σύμπραξη Δημοσίου και Ιδιωτικού Τομέα) ενώ η ανάπλαση της ΔΕΘ, προϋπολογισμού 165 εκατ. ευρώ πλέον ΦΠΑ, προχωρά ως δημόσιο έργο. Κοινός παρονομαστής είναι η Μονάδα Στρατηγικών Συμβάσεων (Project Preparation Facility – PPF) του Εθνικού Αναπτυξιακού Ταμείου (πρώην Υπερταμείο), που έχει αναλάβει την ωρίμανση και τη διενέργεια των τριών διαγωνισμών.

Tο ενδιαφέρον στρέφεται πλέον στα χρονοδιαγράμματα των επόμενων μηνών. Η διαδικασία για τις νέες φυλακές έχει φθάσει πιο κοντά στην επιλογή αναδόχου, στη ΔΕΘ έχει αρχίσει η αντίστροφη μέτρηση για την κατάθεση προσφορών, ενώ στο Κυβερνητικό Πάρκο προηγείται η ολοκλήρωση της επεξεργασίας των τευχών.

Πρόκειται για τρεις διαγωνισμούς με διαφορετικό βαθμό ωριμότητας, οι οποίοι μέσα στο επόμενο διάστημα δύναται να καταγράψουν ουσιαστική πρόοδο.

Κυβερνητικό Πάρκο «Ανδρέας Λεντάκης»

Στο Κυβερνητικό Πάρκο «Ανδρέας Λεντάκης» το επόμενο διάστημα είναι κρίσιμο για την προετοιμασία της φάσης των προσφορών. Στις αρχές Αυγούστου κοινοποιήθηκε στους ενδιαφερόμενους το επικαιροποιημένο σχέδιο των τευχών δημοπράτησης, με προθεσμία έως το τέλος Σεπτεμβρίου για την υποβολή σχολίων.

Με βάση τον υφιστάμενο σχεδιασμό, εκτιμάται ότι προς το τέλος του έτους θα μπορεί να ακολουθήσει η διαδικασία υποβολής προσφορών.

Παράλληλα, εκκρεμεί η έγκριση από το Κεντρικό Συμβούλιο Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων (ΚΕΣΥΠΟΘΑ) του Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου. Ο διαγωνισμός βρίσκεται στη β΄ φάση, η οποία περιλαμβάνει τον ανταγωνιστικό διάλογο και στη συνέχεια την κατάθεση δεσμευτικών προσφορών.

Αρχικό ενδιαφέρον (τέλη Οκτωβρίου 2024) έχουν εκδηλώσει η ΓΕΚ Τέρνα και οι κοινοπραξίες, Άβαξ – Aktor Παραχωρήσεις και το σχήμα Metlen – Aktor. Ωστόσο, η εξαγορά της Aktor Παραχωρήσεις από την Aktor μεταβάλλει τα δεδομένα ως προς τη σύνθεση των σχημάτων που θα συνεχίσουν στη διαγωνιστική διαδικασία.

Το έργο, προϋπολογισμού 421 εκατ. ευρώ χωρίς ΦΠΑ, αφορά ειδικότερα τη δημιουργία του νέου κυβερνητικού συγκροτήματος στις πρώην εγκαταστάσεις της ΠΥΡΚΑΛ, στον Δήμο Δάφνης – Υμηττού.

Μέσω της σύμπραξης ο ιδιωτικός φορέας θα αναλάβει τη μελέτη, την κατασκευή, τη χρηματοδότηση, τη λειτουργία και τη συντήρηση των κτιρίων και του αστικού πάρκου για περίοδο 30 ετών.

Νέες φυλακές στον Ασπρόπυργο

Πιο κοντά στην ανάδειξη αναδόχου βρίσκεται το δεύτερο μεγάλο κτιριακό ΣΔΙΤ, για τη μετεγκατάσταση των φυλακών Κορυδαλλού. Η πρόσκληση για την υποβολή δεσμευτικών προσφορών έχει ήδη αποσταλεί στους τέσσερις ενδιαφερόμενους και η διαδικασία έχει περάσει στην τελική φάση.

Οικονομικές προσφορές προετοιμάζονται να καταθέσουν οι ΓΕΚ Τέρνα, Aktor, Metlen και Άβαξ. Η αξία της σύμπραξης έχει διαμορφωθεί σε 451 εκατ. ευρώ πλέον ΦΠΑ, έπειτα από τις προσαρμογές που έγιναν κατά την εξέλιξη του διαγωνισμού, έναντι αρχικής εκτιμώμενης αξίας 617,18 εκατ. ευρώ. Η συνολική διάρκεια της σύμβασης θα φθάνει έως τα 30 χρόνια.

Το νέο Δικαστικό Σωφρονιστικό Συγκρότημα Αθηνών θα κατασκευαστεί σε δημόσια έκταση του πρώην Στρατοπέδου Αμερικανικής Ευκολίας, στον Δήμο Ασπροπύργου και θα αντικαταστήσει τις υφιστάμενες φυλακές Κορυδαλλού. Η έκταση του ακινήτου ανέρχεται σε 103.022 τετραγωνικά μέτρα, ενώ η συνολική δόμηση υπολογίζεται σε περίπου 55.793 τ.μ.

Η ολοκλήρωση της μετεγκατάστασης έχει και μία δεύτερη διάσταση, καθώς θα απελευθερώσει τη σημερινή έκταση των φυλακών στον Κορυδαλλό. Η μελλοντική αξιοποίησή της ανοίγει τον δρόμο για παρεμβάσεις αστικής ανάπλασης σε μια μεγάλη έκταση μέσα στον πυκνό πολεοδομικό ιστό της περιοχής.

Στις νέες εγκαταστάσεις προβλέπεται να στεγαστούν δύο καταστήματα κράτησης ανδρών, κατάστημα κράτησης γυναικών, το Ειδικό Κέντρο Υγείας, το Ψυχιατρείο και η νέα Διεύθυνση Μεταγωγών Δικαστηρίων Αττικής.

Το συγκρότημα θα διαθέτει επίσης δικαστικό μέγαρο, διοικητικές υπηρεσίες, ιατρικές και εκπαιδευτικές δομές, βιβλιοθήκες, βρεφονηπιακό σταθμό και χώρους στάθμευσης. Η δυναμικότητά του υπολογίζεται σε περίπου 2.016 κρατουμένους και το προσωπικό σε περίπου 1.044 άτομα.

Στον σχεδιασμό εντάσσονται και οι απαιτούμενες οδικές παρεμβάσεις, μεταξύ των οποίων η διαπλάτυνση της λεωφόρου Ζωοδόχου Πηγής και η κατασκευή περιμετρικής επιχειρησιακής οδού μήκους περίπου 1,7 χιλιομέτρων.

Η Μελέτη Κυκλοφοριακών Επιπτώσεων αναφέρεται επίσης στη σημασία της ολοκλήρωσης του ανισόπεδου κόμβου Κ3 της Αττικής Οδού για την πρόσβαση στο συγκρότημα.

Ανάπλαση της ΔΕΘ-Helexpo

Σε εξέλιξη βρίσκεται και ο διαγωνισμός για την ανάπλαση της ΔΕΘ-Helexpo στη Θεσσαλονίκη, με την προθεσμία υποβολής προσφορών να έχει οριστεί για τις 21 Σεπτεμβρίου. Σε αντίθεση με τα δύο προηγούμενα έργα, η παρέμβαση θα υλοποιηθεί ως δημόσιο έργο, με τη μέθοδο της μελετοκατασκευής.

Ο προϋπολογισμός ανέρχεται σε 165 εκατ. ευρώ πλέον ΦΠΑ, ή 204,6 εκατ. ευρώ με ΦΠΑ, και η χρηματοδότηση θα προέλθει από εθνικούς πόρους.

Το φυσικό αντικείμενο περιλαμβάνει δύο νέα εκθεσιακά κτίρια, την Αίθουσα 1 (Hall 1) και την Αίθουσα 2 (Hall 2), την ανακαίνιση του Συνεδριακού Κέντρου «Ιωάννης Βελλίδης», υπόγειους χώρους στάθμευσης 1.064 θέσεων και την ανάπλαση περίπου 120 στρεμμάτων ανοιχτών χώρων με χαρακτηριστικά μητροπολιτικού πάρκου. Η συνολική επιφάνεια επέμβασης φθάνει τα 176.087 τ.μ.

Ο νέος σχεδιασμός διατηρεί την εκθεσιακή και συνεδριακή δραστηριότητα στο κέντρο της Θεσσαλονίκης, αποδίδοντας ταυτόχρονα μεγαλύτερο τμήμα της έκτασης σε ανοιχτούς χώρους και πράσινο.

Περιλαμβάνει επίσης το «Μονοπάτι Πολιτισμού», μια νέα διαδρομή που θα συνδέει την ανατολική με τη δυτική πλευρά της πόλης, σημαντικά μνημεία και μουσεία, καθώς και τον νέο σταθμό του Μετρό στην Εγνατία. Η διαδρομή θα ενώνει ακόμη τους διαμορφωμένους χώρους του μητροπολιτικού πάρκου με τα νέα Περίπτερα Εκδηλώσεων της ΔΕΘ-Helexpo.

Πριν από την προκήρυξη του διαγωνισμού διευθετήθηκε και μια θεσμική εκκρεμότητα πολλών ετών. Στις 29 Ιουλίου το Δημοτικό Συμβούλιο Θεσσαλονίκης ενέκρινε την παραχώρηση περίπου 12 στρεμμάτων και μία ημέρα αργότερα το έργο έλαβε την έγκριση του διοικητικού συμβουλίου της ΔΕΘ-Helexpo.