Η ΑΑΔΕ σφίγγει τον κλοιό των ελέγχων γύρω από τις βραχυχρόνιες μισθώσεις, βάζοντας στο μικροσκόπιο χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων που εντοπίστηκαν να εμφανίζουν αποκλίσεις μεταξύ των εισοδημάτων που δήλωσαν και των στοιχείων τα οποία διαβιβάστηκαν από τις ψηφιακές πλατφόρμες. Με ηλεκτρονικές ειδοποιήσεις τους καλεί να προχωρήσουν άμεσα σε διορθώσεις, δίνοντάς τους συγκεκριμένα χρονικά περιθώρια για να τακτοποιήσουν τις εκκρεμότητες και να αποφύγουν πρόσθετες επιβαρύνσεις και ελέγχους.
Η διαδικασία βασίζεται σε διασταυρώσεις δεδομένων που πραγματοποίησε η ΑΑΔΕ, αξιοποιώντας πληροφορίες που έλαβε απευθείας από τις πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης. Από τους ελέγχους προέκυψαν περιπτώσεις όπου τα εισοδήματα είτε δεν δηλώθηκαν καθόλου είτε εμφανίστηκαν μειωμένα σε σχέση με τα στοιχεία που διαβιβάστηκαν στην ΑΑΔΕ.
Ποιες υποθέσεις βρίσκονται στο στόχαστρο
Οι ηλεκτρονικές ειδοποιήσεις που έχουν αποσταλεί αφορούν φορολογικές χρήσεις από το 2020 έως και το 2023, με τους φορολογούμενους να καλούνται να προχωρήσουν άμεσα σε διορθώσεις. Οι προθεσμίες υποβολής τροποποιητικών δηλώσεων είναι συγκεκριμένες και διαφοροποιούνται ανάλογα με το φορολογικό έτος. Για τις εκκρεμότητες που αφορούν το 2020, η καταληκτική ημερομηνία είναι η 15η Ιουνίου 2026. Για τα επόμενα φορολογικά έτη, δηλαδή από το 2021 και μετά, οι φορολογούμενοι έχουν περιθώριο έως τις 30 Ιουλίου. Η ΑΑΔΕ επιδιώκει με τον τρόπο αυτό να κλείσει γρήγορα τις παλαιότερες υποθέσεις και να περιορίσει τις εκκρεμότητες των επόμενων ετών.
Ιδιαίτερη βαρύτητα δίνεται στις υποθέσεις του 2020, καθώς πλησιάζει η προθεσμία παραγραφής στο τέλος του έτους και οι εκκρεμότητες θα πρέπει να κλείσουν άμεσα. Στα ηλεκτρονικά ραβασάκια, η ΑΑΔΕ επισημαίνει τις διαφορές που εντοπίστηκαν και ζητά από τους ιδιοκτήτες να αποδεχθούν τα ευρήματα και να υποβάλουν τροποποιητικές δηλώσεις.
Τι πρέπει να κάνουν οι ιδιοκτήτες
Η διαδικασία προβλέπει διορθώσεις τόσο στο έντυπο Ε2 όσο και στις δηλώσεις φορολογίας εισοδήματος, ώστε τα δηλωμένα ποσά να συμβαδίζουν με τα στοιχεία των πλατφορμών. Μετά την υποβολή των νέων δηλώσεων θα εκδοθεί νέο εκκαθαριστικό σημείωμα, μέσω του οποίου θα υπολογιστεί ο πρόσθετος φόρος για τα αδήλωτα ή ανακριβώς δηλωμένα εισοδήματα. Ο φορολογούμενος θα κληθεί να πληρώσει τον επιπλέον φόρο που προκύπτει από τα εισοδήματα που δεν είχαν δηλωθεί ή είχαν δηλωθεί ανακριβώς. Παράλληλα, θα υπολογιστούν οι τόκοι εκπρόθεσμης καταβολής, ενώ μπορεί να επιβληθεί και πρόστιμο για ανακριβή δήλωση. Ωστόσο, όσοι ανταποκριθούν έγκαιρα στις ειδοποιήσεις και προχωρήσουν οικειοθελώς στις απαραίτητες διορθώσεις, μπορούν να επωφεληθούν από μείωση του προστίμου έως και κατά 50%.
Εναλλακτικά οι ιδιοκτήτες μπορούν να υποβάλλουν ηλεκτρονικά τις αντιρρήσεις τους, τις οποίες θα συνοδεύουν με τα απαραίτητα αποδεικτικά έγγραφα. Για παράδειγμα τα στοιχεία μπορεί να αφορούν κρατήσεις που ακυρώθηκαν και δεν εισπράχθηκαν, ποσά που έχουν καταχωριστεί δύο φορές, διαφορές λόγω προμηθειών των πλατφορμών ή άλλα λάθη στα δεδομένα που διαβιβάστηκαν.
Όσοι δεν ανταποκριθούν στο ειδοποιητήριο της εφορίας είναι αντιμέτωποι με φορολογικό έλεγχο με αυξημένο κίνδυνο καταλογισμού πρόσθετων φόρων, τόκων και υψηλότερων προστίμων.
Σύμφωνα με τους λογιστές, όσοι ιδιοκτήτες έχουν λάβει σχετική ειδοποίηση θα πρέπει να ελέγξουν άμεσα τα ποσά που εμφανίζονται στις πλατφόρμες και να τα συγκρίνουν με τις δηλώσεις βραχυχρόνιας διαμονής ώστε να αποφασίσουν αν πρέπει να υποβάλουν τροποποιητική δήλωση.
