Ένα νέο οικιστικό έργο, προϋπολογισμού 100 εκατ. ευρώ, δρομολογείται στο Ελληνικό ως αποτέλεσμα της συνεργασίας του Ομίλου Centric με την εταιρεία Ten Brinke Hellas.
Αρχικά η Lamda Development αποδέχθηκε δεσμευτική προσφορά από την Nellenco θυγατρική της TEN Brinke, για την πώληση δύο οικοπέδων συνολικής μέγιστης επιτρεπόμενης οικοδομήσιμης επιφάνειας περίπου 15,7 χιλ. τ.μ. στο Ελληνικό και σε τμήμα του κοντά στο Ολοκληρωμένο Τουριστικό Συγκρότημα με καζίνο (IRC).
Το ποσό που θα καταβάλλει στη Lamda η Nellenco είναι 41,5 εκατ. ευρώ και αντιστοιχεί σε μέσο τίμημα 2.650 ανά τ.μ. οικοδομήσιμης επιφάνειας.
Στο πλαίσιο της συνεργασίας, η Centric Συμμετοχών, άμεσα ή μέσω θυγατρικής της, θα αποκτήσει συμμετοχή 50% στη Nellenco, έναντι τιμήματος 12.500 ευρώ, ποσό που αντιστοιχεί στο ήμισυ του καταβεβλημένου μετοχικού κεφαλαίου της εταιρείας.
Οικόπεδα
Σύμφωνα με την Centric το συνολικό κόστος απόκτησης των οικοπέδων, συμπεριλαμβανομένων φόρων και εξόδων, εκτιμάται ότι θα ανέλθει σε περίπου 45 εκατ. ευρώ, ενώ το επενδυτικό έργο προβλέπεται να αναπτυχθεί σε τρεις φάσεις.
Η πρώτη αφορά την απόκτηση των οικοπέδων, η οποία θα χρηματοδοτηθεί κατά προσέγγιση 80% μέσω τραπεζικού δανεισμού και 20% μέσω ιδίων κεφαλαίων και η δεύτερη την ανέγερση πολυτελών κατοικιών, με εκτιμώμενο κατασκευαστικό κόστος περίπου 55 εκατ. ευρώ.
Κατασκευή
Η κατασκευή επίσης θα χρηματοδοτηθεί σε σημαντικό ποσοστό μέσω τραπεζικού δανεισμού και ο χρόνος αποπεράτωσης του έργου υπολογίζεται σε περίπου τρία έτη από την έκδοση των απαιτούμενων αδειών. Η τρίτη φάση αφορά τη διάθεση των κατοικιών.
Να σημειωθεί ότι η TEN Brinke έχει αγοράσει στο Ελληνικό ακόμα ένα οικόπεδο στην περιοχή του επιχειρηματικού κέντρου, το οποίο επίσης θα αξιοποιήσει αναπτύσσοντας κατοικίες.
