Με το… δεξί μπήκαν στο 2025 οι ελληνικές τράπεζες, καθώς το ενδιαφέρον για νέα δάνεια –τόσο από επιχειρήσεις όσο και από νοικοκυριά– παραμένει έντονο. Αν και το πρώτο τρίμηνο παραδοσιακά δεν είναι το πιο δυναμικό του έτους, φέτος έχει ξεπεράσει τις προσδοκίες και, σύμφωνα με τραπεζικά στελέχη, είναι από τα πιο δυνατά πρώτα τρίμηνα των τελευταίων χρόνων.
Η εικόνα που δίνουν οι τράπεζες είναι ξεκάθαρη: η πιστωτική επέκταση προχωρά σε όλες τις κατηγορίες δανείων. Πρωταγωνιστές, για άλλη μια φορά, τα επιχειρηματικά δάνεια –ειδικά όσα συνδέονται με το Ταμείο Ανάκαμψης–, ενώ αυξημένη ζήτηση καταγράφεται και στα στεγαστικά και καταναλωτικά δάνεια.
Στο επίκεντρο βρίσκεται το πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ», που έχει προσελκύσει χιλιάδες ενδιαφερόμενους. Ωστόσο, όπως σημειώνουν στελέχη τραπεζών, το έντονο ενδιαφέρον δεν μεταφράζεται εύκολα σε εγκρίσεις και εκταμιεύσεις, αφού οι περισσότεροι δυσκολεύονται να βρουν διαθέσιμα ακίνητα που να πληρούν τα κριτήρια του προγράμματος.
Πολλοί υποψήφιοι δανειολήπτες φαίνεται να κάνουν προεγκρίσεις περισσότερο για να δουν πόσα χρήματα μπορούν να δανειστούν, παρά γιατί έχουν βρει ήδη κάποιο ακίνητο. Σύμφωνα με τραπεζικές πηγές, μόλις ένας στους δέκα που πήρε προέγκριση καταφέρνει τελικά να εντοπίσει το κατάλληλο σπίτι.
Αν και υπάρχει ροή αιτημάτων και στους άλλους τύπους δανείων –ιδιαίτερα στα επιχειρηματικά– και τα τραπεζικά επιτελεία είναι αισιόδοξα για την επίτευξη των ετήσιων στόχων, οι δυσκολίες στην αγορά κατοικίας αποτελούν ακόμα «φρένο» για τα στεγαστικά.
Ένας βασικός λόγος για την ενίσχυση της ζήτησης είναι η μείωση των επιτοκίων από την ΕΚΤ. Αν και δεν πέρασαν όλες οι μειώσεις στον τελικό πελάτη λόγω αυξήσεων στις αποδόσεις ομολόγων και στη διατραπεζική αγορά, τα νέα δάνεια έγιναν πιο προσιτά – κυρίως τα επιχειρηματικά.
Τα συμπεράσματα αυτά επιβεβαιώνονται και από την πρόσφατη έρευνα της Τράπεζας της Ελλάδος:
- Η ζήτηση ήταν αυξημένη σε όλες τις κατηγορίες δανείων.
- Τα επιχειρηματικά δάνεια έγιναν λίγο πιο φθηνά.
- Τα στεγαστικά δάνεια δεν άλλαξαν σημαντικά σε κόστος, αλλά τα κριτήρια χορήγησης έγιναν κάπως πιο «ευέλικτα», ώστε να τονωθεί η αγορά.
Αξιοσημείωτο είναι ότι μόνο από τις προεγκρίσεις του «Σπίτι μου ΙΙ» έχουν ήδη δεσμευτεί κοντά στα 550 εκατ. ευρώ – σχεδόν το 25% του συνολικού προγράμματος.
Η χρονιά ξεκινά με θετικά μηνύματα για τις τράπεζες, αλλά και με ανοιχτές προκλήσεις – κυρίως γύρω από τη διαθεσιμότητα ακινήτων και την πραγματική μετατροπή της ζήτησης σε ενεργά δάνεια.
